Loja para Locação, Juiz de Fora / MG

Descrição do Imóvel

Loja Comercial com 104 m² para Locação, no bairro São Mateus, em Juiz de Fora / MG.

Descubra a oportunidade de posicionar seu negócio em um espaço comercial inteligente, projetado para otimizar fluxo de clientes e maximizar a visibilidade da sua marca.

Com total 104,50 m² de área bem distribuída, pé direito alto, esta loja conta com uma sobreloja e um mezanino que ampliam a capacidade de exposição de produtos e permitem a criação de ambientes diferenciados perfeito para lojas de moda, boutiques, clínicas ou escritórios que buscam versatilidade e elegância (80,73m² + 23,77m²). SEM CONDOMÍNIO.

O layout inclui um banheiro funcional e uma vaga de garagem, garantindo comodidade tanto para a equipe quanto para os clientes que chegam de carro.
A estrutura de acabamento padrão comercial oferece pronta adaptação para instalação de sinalização, iluminação decorativa e layout de vitrine, permitindo que você personalize o ambiente de acordo com a identidade visual do seu negócio.

OPORTUNIDADE DUPLA:  Dobre o potencial do seu negócio. 
Alugue esta excelente loja com a possibilidade de ampliar o seu espaço para mais de 200m² / 2ª Loja com 86,40m² + 20,33m² (sobreloja): total 106,73m² / Aluguel R$6.500,oo / IPTU 508,11 / ** Não tem condomínio / ** Área de estacionamento em frente à loja / **Estrutura que permite unificação dos ambientes.

Localizada em uma região de fácil acesso, o imóvel beneficia-se da proximidade de importantes vias de circulação, transportes públicos e um polo comercial vibrante, que reúne restaurantes, bancos, academias e serviços essenciais.
Essa localização estratégica atrai um fluxo constante de pedestres e motoristas, proporcionando um público-alvo diversificado e em constante crescimento.

O custo de aluguel de R$ 6.500,00 mensais, aliado a um IPTU de R$ 512,83, representa um investimento competitivo para quem deseja expandir ou estabelecer-se em um ponto comercial com alta taxa de conversão.  A presença de estacionamento próprio agrega valor ao negócio, reduzindo a rotatividade de clientes e aumentando a permanência no estabelecimento.

Imagine seu empreendimento prosperando neste espaço que alia funcionalidade, localização privilegiada e potencial de customização.
Não perca tempo: entre em contato agora mesmo e agende uma visita para garantir a melhor posição para o futuro da sua marca.
(32) 98703-3913  /  (32) 99880-8899

Pontos Fortes

Vantagens da Localização e do Espaço.

-- O bairro e a via possui alta circulação de pessoas.
-- Conveniência de bairro: facilidade para atrair moradores locais em busca de compras rápidas do dia a dia e serviços em geral.
-- Espaço novo com ótimo acabamento que exige um menor investimento inicial.

Observações

O imóvel é entregue no seu estado atual (vazio), contudo, para ajudá-lo a visualizar todo o potencial deste espaço, incluímos imagens com sugestão de decoração/mobilia desenvolvidas por Inteligência Artificial.

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Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos à alteração sem prévio aviso.

Mapa de Localização

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